恩施州工程咨询有限公司受湖北施州印象酒店管理有限公司的委托，依据《恩施州国有资本投资运营集团有限公司采购管理制度》，就恩施市施州大道1幢101-701号建筑装修改造项目全过程咨询服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合相应资格条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1.1项目编号：ESZX-CS-2024-059

1.2项目名称：恩施市施州大道1幢101-701号建筑装修改造项目全过程咨询服务

1.3采购方式：竞争性磋商

1.4建设地点：恩施市施州大道1幢101-701号建筑

1.5建设规模：恩施红庙开发区施州大道1幢101-701号建筑改造为经营性酒店，改造建筑总面积5037.32平方米，土地面积4271.71平方米。建设内容包括但不限于酒店室内装修、外立面装修、相关附属配套工程（含室外绿化、设施设备、停车场改造等）等工程。

1.6采购范围：全过程工程咨询服务。包括：工程造价咨询(施工图预算、工程量清单编制，施工图预算、工程量审核，施工阶段全过程工程造价控制）、工程监理两部分工作。

二、采购需求

按采购人的要求完成：（1）本项目的全过程的造价控制和咨询，并出具造价报告等资料，包括但不限于：施工图设计阶段造价咨询服务(包含但不限于预算编制及审核)、配合目标成本的编制、合同文件计价等条款咨询服务、施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与现场收方计量、签证初核、新增项目的价格测算及初核、材料及设备认(审)价咨询、过程中材料计划的审核、工程进度款审核、现场问题咨询、经济索赔咨询、有关工程造价信息及法规等咨询、工程结算审核(含数据指标分析)、成本月报及档案资料的管理、合同实施过程中的配合及服务、配合后续的结算审计和决算审计、以及与造价控制和咨询相关的其他服务工作。(2)该项目施工图所示范围内的所有内容的监理工作，以及工程进度款审核、工程验收、工程结算、配合工程审计工作、保修期工作以及签发缺陷责任终止证书的全过程监理工作。包括但不限于：对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息档案管理等。

三、供应商资格要求

3.1本次磋商要求供应商必须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。 

3.2供应商应具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。

3.3业绩要求：近5年(2019年1月1日至投标截止之日止，以合同签订时间为准)至少承担过一项工程全过程工程咨询业绩(单项合同范围至少包括项目管理(或者代建)、工程监理、造价咨询中任意两个及以上内容，否则为无效业绩，提供合同作为证明材料，上述证明材料不足以反映“类似项目”的工程特征和业绩要求指标时还应当提供其他经济技术资料的予以证明)。

3.4本次采购供应商人员要求：

（1）拟派项目负责人(全过程咨询总负责人)须具备工程建设类注册执业资格，同时具有工程或工程经济类高级职称，须为本投标单位在职人员。

（2）造价咨询负责人：须具备一级注册造价工程师职业资格(土木建筑专业)或者(土建专业)(资格分级前原资格证书)，须为本投标单位在职人员。

（3）总监理工程师：须具备建设行政主管部门核发的注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程，须为本投标单位在职人员。

（4）项目组其他成员：专业监理工程师1名，具备注册监理工程师资格证书或具有中级及以上专业技术职称、并经监理业务培训取得相应专业培训合格证书。监理员1名,具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员。

（5）以上所有拟派人员均为本单位注册在职人员且提供拟派人员近投标截止日前三个月（2024年9月-11月）的社保资料或上级人事主管部门开具的证明或无需缴纳养老保险的证明(如退休证等)。

3.5供应商不得存在以下两种失信行为：（1）被信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；（2）被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.6供应商未被责令停业、未被暂停或取消投标资格、财产未被接管或冻结，供应商提供承诺书。

3.7近年来，供应商企业、企业法定代表人、项目负责人、造价咨询负责人、总监理工程师应无行贿犯罪记录，提供无行贿犯罪记录承诺函（近年来指：2022年1月1日起至响应文件递交截止日前）。

3.8本次磋商不接受联合体投标。

3.9本项目不划分标段。

四、采购预算及服务期

4.1采购控制价上限为30万元，超过控制价上限报价的将作否决处理。

4.2服务期

(1)工程造价咨询工作:合同签订之日起至该项目竣工决算审计完毕止。(2 )工程监理工作：合同签订之日起至质量保修期满为止。（具体以签订合同内容为准）

五、资格审查方式

本次采购采用资格后审方式。

六、磋商文件的获取

6.1获取时间：2024年12月25日至2024年12月27日每日上午8:30至中午11：30，下午14:30至17:00时止(法定节假日除外)。

6.2获取地址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼710恩施州工程咨询有限公司。

6.3获取方式：现场获取，法定代表人持法人身份证明及身份证原件，或授权委托人持法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件；须提供有效的营业执照副本加盖单位鲜章的复印件一套。

6.4售价：300元/套。

6.5磋商代理费：本项目磋商代理费用按国家发改委计价格[2002]1980号、发改价格[2011]534号、鄂建文[2023]35号文件规定标准的100%计取，由成交供应商支付（在领取成交确认书时一次性支付给代理机构）。

七、磋商文件的递交

7.1递交开始时间：2025年1月7日上午08:40时。

7.2递交截止时间：2025年1月7日上午09:00时。

7.3递交地址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼709开标室。

7.4逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次磋商公告在恩施州公共资源交易中心官网州国投集团招标采购版块及恩施州国有资本投资运营集团有限公司官网上发布。

九、联系方式

采购人：湖北施州印象酒店管理有限公司

地  址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦

联系人：丁先生

联系电话：13402710008

采购代理机构：恩施州工程咨询有限公司

地  址：恩施市金龙大道中段西侧国投大楼7楼

联系人：邵先生

联系电话：0718-8456201