湖北胜捷工程咨询有限责任公司受宜都高投园区运营管理有限公司的委托，拟就“宜都双创园人才公寓物业服务”进行竞争性磋商采购，现邀请合格的供应商前来洽谈。

　　一、项目概况：

　　1、采购内容：宜都双创园人才公寓的物业服务。物业服务范围包含：综合管理服务；共用部位的养护和管理；电梯维保（电梯过保后的维保，不含200元以上的单个配件）；共用设施设备（含消防设施）的运行、养护和管理（不含200元以上的单个配件）；公共秩序维护、安全防范管理；共用部位、共用设施设备和相关场地等公共区域的环境卫生清洁服务、雨（污）排水管（井）和化粪池的清疏；公共绿化的养护；水电费的收取；车辆停放管理；装饰装修管理服务；消防检测（不含配件、不含主管道管网）、公区人财物保险、物业服务人员保险、物业设施设备及日常消耗品等费用。

　　2、采购预算金额：342711.74元/年。

　　3、履约期限：采取一次采购三年沿用的方式，实行一年一考核，一年一签合同。

　　二、供应商必须具备的资格条件：

　　1、具有独立承担民事责任的能力。

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

　　4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

　　5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

　　6、递交响应文件截止时间当天，“信用中国”网站、中国政府采购网查询，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

　　7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

　　8、本项目不接受联合体。

　　三、磋商文件的获取：

　　1、发放时间：从2024年11月15日至2024年11月22日17时00分止（节假日除外）。

　　2、获取地址：到湖北胜捷工程咨询有限责任公司（宜都市长江大道50号雅斯国际广场9#楼14层）报名并获取磋商文件，报名时须携带身份证原件及复印件、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件。

　　四、磋商时间和响应文件送达地点：

　　1、磋商时间：2024年11月26日15时00分；

　　2、响应文件送达地点：供应商应在磋商时间前，将加盖单位公章并密封的响应文件现场递交至湖北胜捷工程咨询有限责任公司会议室（宜都市长江大道50号雅斯国际广场9#楼14层）；

　　3、供应商的法定代表人或其委托代理人应携带身份证明文件（法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书）和本人有效身份原件在磋商响应文件递交截止时间前按时签到并参加磋商。

　　逾期或未按要求递交响应文件的，采购人不予受理。响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次磋商过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。

　　五、磋商时间和地点：

　　1、磋商时间：2024年11月26日15时00分（北京时间）。

　　2、磋商地点：湖北胜捷工程咨询有限责任公司会议室（宜都市长江大道50号雅斯国际广场9#楼14层）。

　　六、信息发布时间及媒介：

　　信息发布时间：2024年11月15日；

　　信息发布媒介：宜都市政府信息公开网。

　　七、联系方式：

　　采购人：宜都高投园区运营管理有限公司

　　联系地址：宜都市陆逊大道双创园

　　联系人：孙颜

　　联系电话：15272168111

　　采购代理机构：湖北胜捷工程咨询有限责任公司

　　联系地址：宜都市长江大道50号雅斯国际9#楼14层

　　联系人：周巧

　　联系电话：0717-4830270