本项目经来凤县帅丰时代小区全体业主（2/3以上）表决通过决定实施，物业服务企业续聘选聘工作小组会议研究决定实施，参考中华人民共和国招投标法、政府采购法及其他相关规定，永道工程咨询（江苏）有限公司受来凤县帅丰时代小区物业服务企业续聘选聘工作小组的委托，对来凤县帅丰时代小区物业服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。

一、项目编号：LFNKCG—2024—005c

二、项目名称：来凤县帅丰时代小区物业服务。

三、采购内容：采购一家专业的物业公司为来凤县帅丰时代小区及业主提供优质的物业服务，具体要求详见招标文件。

四、采购预算：物业服务收费标准为住宅每月1.00元/㎡，商铺为每月1.2元/㎡。如来凤县物价部门有新的标准按照新标准执行，投标报价不得超过此预算。

五、资金来源：小区业主自筹资金。

六、服务期限：合同签订之日起5年。

七、投标人资格要求：

7.1、投标人须具有合法有效的营业执照，在来凤县境内有物业服务的物业公司，成立年限不小于4年，且在2023年度恩施州物业服务星级评定中获得三星级及以上评级（提供相关证件及证明材料的清晰影印件加盖公章）。

7.2、遵纪守法、重视安全管理且服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交资料等不良历史记录（提供相关书面承诺并由法定代表人或授权代表签字加盖鲜章，在开标前，由帅丰时代小区物业服务企业续聘选聘工作小组进行调查核实情况）。

7.3、供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体（在信用中国网“信用服务”栏查询相应内容）和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（供应商登录相应网站，自行打印相应查询内容的截图，并加盖鲜章）。

7.4、近4年内至少具有1项商住小区物业服务业绩（提供类似项目业绩合同清晰影印件加盖鲜章）。

7.5、公司法定代表人或负责人为同一人的公司、不得同时参加本项目，否则投标将被同时拒绝。

7.6、本项目不属于政府采购项目。

八、招标文件获取：

8.1有意向的潜在供应商可于2024年 10 月24日至2024年 10 月28日（每日上午8:30至12:00，下午14:30至17:30）持营业执照复印件、法人授权委托书（均须盖公章，并注明有效联系方式）到永道工程咨询（江苏）有限公司来凤分公司进行报名和购买《招标文件》，招标文件售价300元/份。

8.2报名地址：来凤县翔凤镇机械厂酒店路口领航电脑二楼。

九、开标时间及要求：

9.1参加本项目的供应商应在开标时间截止前，将响应文件密封、并携带授权委托书到来凤县帅丰时代小区11栋1楼。    

9.2开标时间：2024年 11 月3日9:00时，开标地点：来凤县帅丰时代小区11栋1楼。    

十、公告期限：自公告发布之日起5天。

十一、质疑相关：

投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起5个工作日内，按照招标文件要求提出质疑，质疑提出时间以邮件寄出时间为准。

十二、联系方式：

采购人：来凤县帅丰时代小区物业服务企业续聘选聘工作小组

联系人：向朝富13886778527,向亚琴18857058838

采购代理机构：永道工程咨询（江苏）有限公司

联系地址：来凤县翔凤镇机械厂酒店路口领航电脑二楼

联系人：储思成

电  话：18695016676