武汉联投置业有限公司成本管理情况专项审计项目询比采购公告

 
本项目武汉联投置业有限公司成本管理情况专项审计项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介
1.1采购项目名称： 武汉联投置业有限公司成本管理情况专项审计项目；

1.2采购人：  武汉联投置业有限公司     ；

1.3采购代理机构： /   ；

1.4采购项目资金落实情况： 已落实  ；

1.5采购项目概况： 武汉联投置业有限公司成立于2009年5月，注册资本30亿元，主要负责城市更新及房地产开发业务，先后落地高品质住宅、高端酒店、商业综合体、办公写字楼等50余个功能性开发项目。现根据武汉联投置业有限公司经营管理需要，对公司以下3个项目成本管理情况进行专项审计。

花山印象位于武汉市东湖高新区，于2021年9月开工建设，项目为一期整体建设，总占地面积约6.91万方，总建筑面积约14.06万方，容积率约1.39。截至目前，项目已交付。1#-9#楼为住宅，建筑面积为68127.96m2,均是18层，建造高度53.85m。A1-A12为叠拼，叠拼总建筑面积：25618.67m2。均是4层，建造高度为13.5m。B1-B6为商业、幼儿园及配套，建筑面积为2583.22m2，其中B1建设高度12.65m;地上3层;B2-B7均为1层，建筑高度在4-6m。地下室：建设高度4m;地下1层，建筑面积44355.32m²。

联投濮园位于武汉市江夏区黄家湖南路，项目于2021年12月开工建设，总共1期 。项目总占地面积2.8万方，总建筑面积8.3万方，地上部分建筑面积为5.99万m2，地下室建筑面积2.31万㎡，容积率2.13，截止目前已竣备，部分交付。项目为纯住宅项目，共7栋住宅，其中1#,2#,3#楼为9层，楼栋高度均为33米；4#、5#楼分别为17、18层楼栋高度约为为54米，6#、7#楼分别为33、32层，楼栋高度分别为97.3米、94.4米。

联投安屿那项目位于武汉市洪山区花山大道和春和路交汇处，于2021年3月开工建设，总占地面积约22万方，总建筑面积约38.6万方，容积率约1.2。安屿那项目已经开发的是12、14号地。12号地占地66801.77平、建筑面积116418.27， 12号地块由11栋小高层住宅+2栋商业组成。住宅中10A,10B为10层，其他17层，地上部分建筑面积为81332m2, 地下室建筑面积为35086.32m2。 12号地目前在建。14号地一期占地面积92410.55、建筑面积147651.13， 14号地块由15栋小高层及9栋商业组成。地上部分建筑面积为105440m2，地下室建筑面积为42211.24m2。14号地已竣备。

本项目合同估算价约为  20  万元；

1.6成交供应商数量及成交份额：

一家

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围： 武汉联投置业有限公司联投濮园项目、联投安屿那项目、居住项目（花山印象）项目开工至2024年7月期间建设成本管理专项审计；

2.2标段划分：本项目共有  1 个标段，每个供应商可参加 1  个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1  个标段成交资格；各标段划分情况：    /      ；

2.3服务期限：2024年12月30日前需出具终版审计报告 ；

2.4服务地点：武汉联投置业有限公司及项目所在地；

2.5质量要求或服务标准：满足采购人要求。

3、供应商资格要求
3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求： /。

3.1.3财务要求：供应商应提供近年财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2021年度、2022年度、2023年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)。

3.1.4业绩要求：供应商近三年（2021年8月10日至2024年8月10日（以签订合同时间为准）承担过房地产相关项目建设专项审计（或成本管理专项审计）项目5项及以上。

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）近5年内没有发生违反法律法规、职业道德及执业纪律的行为，且未受到司法行政机关或行业协会的处罚；（5）未被列入严重违法失信企业或者失信被执行人名单，以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”网站查询结果为准；（6）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：（1）项目负责人、项目团队成员熟练掌握房地产项目开发建设方面的法律、行政法规、部门规章，以及国家及行业部委发布的相关标准文件，项目负责人需具有一级注册造价师职业资格，团队成员中需至少具有注册造价师、建造师职业资格中的一项或相关专业工程师及以上职称；（2）项目负责人2021年8月10日至2024年8月10日（以合同签订时间为准）每年均带队实施过1个以上房地产建设审计项目；（3）项目成员2021年8月10日至2024年8月10日（以合同签订时间为准）每年至少参加过1个房地产建设审计项目。

3.1.7其他要求：（1）公司注册一级、二级造价师合计不少于10人；（3）承担本项目主要人员不得相互兼职；（4）与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动。

3.2本次采购活动不接受联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：/。

联合体的资格认定标准如下：/。

4、询比采购文件获取

4.1凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2完成注册登记后，请于2024年8 月16 日0:00至2024年8月18日23：59时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人（“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价0元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2024年8月23日9时00分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用 综合评估法 。

8、联系方式

采购人：武汉联投置业有限公司

地址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦9楼

联系人：李林美 

电话：027-84238888

                                         2024   年  8 月 15  日