【项目概况】

恩施市龙凤片区更新规划及重点地段修建性详细规划招标项目的潜在投标人应在湖北省政府采购用户服务中心，网址：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/user。获取招标文件，并于2024年02月01日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：422803202401000014

2、采购计划备案号：422800-2024-00003

3、项目名称：恩施市龙凤片区更新规划及重点地段修建性详细规划

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：280.0(万元)

6、最高限价：280.0(万元)

7、采购需求：

（一）规划范围。（1）规划研究范围：东至宜万铁路，西至安来高速，北至318 国道与铁路相交处，南到峡口大桥，总面积约 11.33 平方公里。（2）龙凤片区更新规划范围：结合《恩施市中心城区城市更新专项规划》和片区更新实际需要，范围涉及四个片区，分别是镇区更新单元一（南至恩施高中，西至一号公路跨线桥，东至龙凤镇政府，北到山体）、镇区更新单元二（龙洞路与带水河南岸之间的区域）、跑马场单元（南侧峡口大桥处）、北段单元 （318 国道与铁路相交处），总用地面积约270 公顷。（3）重点地段修建性详细规划范围：编制过程中与带水河小流域指挥部对接，根据近期实施需要确定规划范围。（二）规划内容。（1）深度要求1）龙凤片区更新规划：设计深度达到详细规划层面城市设计深度；2）重点地段修建性详细规划：根据现场调研确定实施节点和设计内容，达到修建性详细规划深度。（2）具体内容龙凤片区更新规划：在小龙潭“两山”实践生态新城建设、带水河小流域综合治理和统筹发展两大背景下，结合城市体检，强化资源整合、区域统筹，整体谋划，提出龙凤片区未来发展定位和目标，以成片连片更新的思路，统筹推进生活、旅游、产业、生态、人文、安全、交通功能完善和融合发展，提出城市更新的空间方案、改造模式和实施路径。具体包括且不限于以下内容:1）区位分析2）政策及相关规划分析3）现状基本情况分析，包括人口现状、经济发展现状、土地现状、设施现状、历史文化资源、生态资源等。4）建筑评价5）整体目标定位6）更新策略7）更新内容及规模8）功能策划及布局9）整体空间结构10）土地利用规划优化11）规划平面方案12）片区交通组织13）整体景观风貌14）空间场景及效果15）分期实施和建设时序16）经济分析重点地段修建性详细规划：针对片区现状建筑立面、街道绿化景观、停车、人行环境、街道设施、公共厕所和垃圾分类收集设施等多方面存在空间质量下降、人车混杂、建筑立面破败、形象不佳等显著问题进行整体整治改造。具体包括且不限于以下内容：（1）现状分析（2）设计理念（3）建筑立面改造方案（4）景观节点方案（5）空间形态方案（6）交通分析（7）空间场景及效果（8）技术经济分析。

8、合同履行期限：具体工作内容及完成时限以合同为准

9、本项目（是/否）接受联合体投标：是

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否 (--)

13、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：20%

14、符合条件的联合体或合同分包的大中型企业价格扣除优惠为：6%

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目落实以下政府各行业采购政策，具体要求详 见招标文件。 (1)政府采购促进中小企业发展(监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业)等政策。 (2)落实政府采购优先采购节能、环保产品政策。

6、本项目的特定资格要求：

（1）独立投标人或联合体牵头方需具有城乡规划编制甲级资质； （2） 本项目接受联合体投标。联合体各方应签定并提交《联合体协议》，明确约定各自的责任义务。《联合体协议》一旦提交，不可再做修改。 （3）项目负责人须具有国家注册城市（乡）规划师资格证书且注册在投标人单位。

三、获取招标文件

1、时间：2024年01月12日至2024年01月18日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：湖北省政府采购用户服务中心，网址：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/user。

3、方式：

登录湖北省政府采购用户服务中心按照操作提示在线获取。获取成功之后请下载招标文件获取凭证妥善保存。

4、售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2024年01月12日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2024年02月01日09点30分（北京时间）

3、地点：供应商通过供应商投标系统进入楚天云电子化交易系统中上传响应文件

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（1）独立投标人或联合体牵头方需具有城乡规划编制甲级资质； （2） 本项目接受联合体投标。联合体各方应签定并提交《联合体协议》，明确约定各自的责任义务。《联合体协议》一旦提交，不可再做修改。 （3）项目负责人须具有国家注册城市（乡）规划师资格证书且注册在投标人单位。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：恩施土家族苗族自治州自然资源和规划局

地   址：湖北省恩施市施州大道123号

联系方式：0718-8465143

2、采购代理机构信息

名   称：中旭腾飞工程管理有限公司

地   址：恩施市金龙大道金龙府郡七栋二单元502号

联系方式：0718-8023918

3、项目联系方式

项目联系人：蒋伟

电   话：0718-8465143